Ausstattung / Baubeschreibung

Von Anfang an gut ausgestattete Massivhäuser.

Wir planen mit der hochwertigen Standard Baubeschreibung
unseres MASSIVHAUS Partners EN-Bau Schaffeld Bauträger

GmbH und erweiterten und ergänzen diese Baubeschreibung

mit vielen Besonderheiten.

Wir planen von Anfang an gut ausgestattete Massivhäuser.

Baubeschreibung / Bauleistungsbeschreibung

In der allgemeinen Baubeschreibung sind u.a. folgende Leistungen im Festpreis enthalten (Auszug):

"Die Bau- und Leistungs-
beschreibung ist die Basis
für unsere Kalkulation."
Sven Schulte, Dipl.-Ing. (FH) Architektur

- Architektenleistungen

Kostenlose und freie Planung der

Raumaufteilung. Individuell und mit Liebe zum Detail - ohne Mehrkosten

Unser Energiestandard:

KfW Effizienzhaus 55

(Gebäudehülle + Haustechnik)

Haustechnik:

a) Erdwärmepumpe + Tiefenbohrung

b) Luft-Wasser-Wärmepumpe

- immer mit Fußbodenheizung

- und immer mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

  (KWL mit WRG)

- inkl. Blower-Door-Test
 

"Die Bau- und Leistungs-
beschreibung wird individuell auf Ihr Bauvorhaben und auf Ihre Bedürfnisse angepasst."
zwo ARCHITEKTEN
schulte & schmied

"Wir planen von Anfang an
   gut ausgestattete Massivhäuser."

Guido Schmied, Architekt, zwo ARCHITEKTEN   

 

Bauweise / Gebäudehülle:

- Bauweise: massiv, Stein auf Stein

- Außenwände aus Kalksandstein (KS), sehr guter Schallschutz

- Dämmung der Bodenplatte

- Außenwand: Zusätzliche Wärmedämmung der Fassade
  (Wärmeleitgruppe, WLG 032)
  a) Klinkerbauweise
  b) Putzbauweise

- Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzliche
  Wärmebrückenreduzierung durch "warme Kante"

- hoch gedämmte Rollladenkästen (elektr. Rollladen)

- Dach / Decke: Vollsparrendämmung mit zus. Dämmung

Sicherheit

- Sicherheit Fenster:
  Alle Fenster im EG inkl. Sicherheitsbeschlägen RC 2N

- Rauchmelder

Sicherheitspaket:

- Blower-Door-Test
- Baufertigstellungs- und Bau-
  gewährleistungsversicherung

- sicheres Baugeldkonto

- Garantierte Bauzeit
- Festpreis-Garantie
- Bodengutachten /
  Baugrundgutachten
- Bauüberwachung durch

  Gutachter
Zur Qualitätssicherung wird ein
externer, unabhängiger Gutachter
bestellt, der Bauablauf und Aus-
führung kontrolliert.
Die gutachterlichen Begehungen

finden bei einem Haus mit Keller vier

Mal, bei einem Haus ohne Keller drei

Mal statt; jeweils
während der Bauphase und kurz

vor der Abnahme des Hauses.
Bei der Übernahme des Hauses, findet

mit Ihnen, unserem Bauleiter und dem

Gutachter ein gemeinsamer Termin statt.
Diese Übergabe wird protokolliert.

Ausstattung:

- farbige ALU - Haustür (z.B. aussen
und innen flügelüberdeckend)
im Wert von 4.500,- EUR inkl. Einbau

- farbige Fenster von außen anthrazit foliert (innen weiß) - wenn vereinbart
(Hinweis: Rollladen sind nicht farbig, Standard = weiß oder grau, Kunststoff)

- elektrische Rollläden
  komplett im EG + OG
Zusatz: Ausführung elektrische
Rollläden als Funk-Ausführung

Baufertigstellungsversicherung über die VHV

Ausführungsversicherung mit Absicherung im Insolvenzfall.
Kommt es zur Insolvenz, besteht seitens der Baufertigstellungsversicherung eine Absicherung der Mehrkosten (in Höhe von 10% des Vertragspreises) für den Abschluss des Bauvorhabens durch einen anderen Bauunternehmer.

Baugewährleistungs-Versicherung über die VHV

Bei aller Sorgfalt: wenn sich doch einmal ein Mangel eingeschlichen haben sollte, stehen wir fünf Jahre

lang dafür ein. Zusätzlich abgedeckt von einer renommierten Versicherung, die Ihnen die
Gewissheit gibt, dass im Ernstfall selbst ein großer Mangel schnell und zuverlässig beseitigt wird.

Die Kombination aus Baufertigstellungs- und Baugewährleistungsversicherung sichert

die einzelnen Baustufen optimal ab – von der Planungsphase bis zu fünf Jahre nach der Bauabnahme.

Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung

Für jeden Bauherren unabdingbar sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauwesensversicherung. Natürlich sorgen wir auch hier dafür, dass Sie als Bauherr während der Bauzeit vor Ansprüchen Dritter geschützt sind und Ihr entstehendes Haus vor Schäden geschützt wird.

Ausstattung:

- Bad OG: Dusche wird bodentief durchgefliest mit mittigem Einlauf
  (ebenerdige, barrierefreie Dusche)

- NEU: WCs inkl. Absenkautomatik und ohne Spülrand
(Sanitär-Zubehör noch nicht im Festpreis enthalten, z.B. Spiegel,   WC-Rollen-Halterung, Duschkabine / Duschtür usw.)
 

- die Außenfensterbänke sind aus Alu, farbig passend zu den Fenstern

- Treppenanlage EG: Massivholztreppe in offener Bauweise, die Buche Massivholzstufen sind lamellenverleimt und mehrfach versiegelt, die Geländerstäbe bestehen aus VA-Edelstahl, Rechteckhandlauf aus Buche Massivholz gearbeitet

(Hinweis: Ausführung noch nicht in Eiche astig natur o.ä.)

Ausstattung:

 

 - Die Erdarbeiten erfolgen nach den Vorgaben des Baugrundgutachtens (im Festpreis enthalten): Der Oberboden/ Mutterboden wird abgetragen.Bodenabtrag bis zu einer Stärke von 30 cm. Der Boden wird auf dem Grundstück abgelegt.   Anstelle des ausgehobenen Bodens wird ein frostsicheres Schotterpolster eingebaut. Abschließend wird ein Feinplanum  unterhalb ausgeführt. Dieses Gründungspolster wird bis zu einer   Gesamt-Höhe von 45 cm aufgebaut. Ggf. Sind hier mehr Leistungen erforderlich, diese werden in Abhängigkeit mit dem dann
vorliegenden Bodengutachten besprochen (Gründungsrisiko).

- Bodenplatte inkl. Abdichtung
  als Schweißbahn gegen
  Bodenfeuchtigkeit und inkl.

  Dämmung der Bodenplatte

- Verbrauchskosten Bauwasser
  und Baustrom

 

Ausstattung:

- Dachüberstände aus Kunststoff (pflegeleicht und chic)

- Sanitär-Serie: Keramag Renova Nr.1 Plan

 
- Fliesen 35,- EUR/qm (Bereiche gem. Baubeschreibung = Bad,
  Gäste-WC, Küche, Diele, HWR)

- frostsichere Außenzapfstelle

- PV-Leerrohr vom Spitzboden in den HWR
  (für evtl. spätere PV-Anlage)
 

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- keine Maler und Bodenarbeiten (außer Fliesen im vereinbartem Umfang, d.h. Küche, HWR, Diele, G-WC, Bad)

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